Portál Pražana
Metodika spoluúčasti investorů
Zastupitelstvo hl. m. Prahy usnesením č. 33/8 ze dne 27.01.2022 schválilo Metodiku spoluúčasti investorů na rozvoji hl. m. Prahy.
Metodika slouží jako podklad pro přístup hl. m. Prahy k dohodám v území a změnám ÚP a pro názor Výboru územního rozvoje, Rady hl. m. Prahy a Zastupitelstva hl. m. Prahy.
Účelem Metodiky je stanovení doporučené spoluúčasti investorů na zvýšených nákladech obce na veřejné infrastruktuře a řešení jejích deficitů, a to při změně územního plánu, a součinnost obce s investorem.
To vše za transparentních a předem stanovených podmínek, v budoucnu na platformě plánovacích smluv. Poskytnutí plnění investorem na základě Metodiky je dobrovolné a uskutečňuje se v rámci jeho soukromoprávního závazkového vztahu s hl. m. Prahou nebo městskou částí.
Kontakt:
e-mail: metodika@praha.eu
| Metodika ke stažení | |
|---|---|
| materiál | Metodika spoluúčasti investorů na rozvoji území hl. m. Prahy |
| příloha č. 1 | Usnesení Zastupitelstva hl. m. Prahy |
| příloha č. 2 | Prezentace principů |
| příloha č. 3 | Návrh vzorové smlouvy |
| příloha č. 4 | Stanovení kódů stabilizovaných ploch |
| příloha č. 5 | Upřesňující parametry |
| příloha č. 6 | Odůvodnění a kontext Metodiky |
| příloha č. 7 | Příklady výpočtů dle Metodiky |
| příloha č. 8 | Předpokládaný postup výpočtu pro eventuální změny nového územního plánu |
| příloha č. 9 | Doporučený přístup k záměrům nevyžadujícím změnu územního plánu |
| příloha č. 10 | Právní posudek Havel & Partners |
| příloha č. 11 | Právní posudek Frank Bold Advokáti |
| příloha č. 12 | Právní posudek Pavel Uhl |
| příloha č. 13 | Rozbor problematiky daní, veř. zakázek |
| příloha č. 14 | Analýza memorand a smluv MČ |
| Další příohy |
|---|
| Přílohy č. 15 - 28 |
| Aktuálně platné tarify | ||||
|---|---|---|---|---|
| Rok | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
| Tarif T1 | 700 Kč/m2 | 727 Kč/m2 | 836 Kč/m2 | 926 Kč/m2 |
| Tarif T2 | 2300 Kč/m2 | 2387 Kč/m2 | 2748 Kč/m2 | 3042 Kč/m2 |
Přehled tarifů nefinančního plnění
| Vzorová smlouva ke stažení 5.0 | |
|---|---|
| Editovatelná verze ve Wordu | Vzorová smlouva (DOC) |
| Uzavřené smlouvy HMP dle Metodiky | |||
|---|---|---|---|
| Změna ÚP | Lokalita | Investor | Příslušná usnesení ZHMP |
| Z 2797 | Interlov | PASSERINVEST GROUP, a.s. | Usnesení ZHMP 38/29 ze dne 16.06.2022 |
| Z 3126 | Rohan City | Sekyra Group, a.s. | Usnesení ZHMP 39/49 ze dne 08.09.2022 |
| Z 3344 | U Staré cihelny | Vackov, a.s | Usnesení ZHMP 06/25 ze dne 14.09.2023 |
| Z 3204 | AVIA Lemant | LEMANT Finance s.r.o. a CREDITAS Real Estate a.s. | Usnesení ZHMP 14/11 ze dne 23.05.2024 |
| Z 3207 | Čechie | ČECHIE GROUP a.s. | Usnesení ZHMP 15/5 ze dne 20.6.2024 |
| Z 3205 | Šemíkův břeh | Šemíkův břeh s.r.o. | Usnesení ZHMP 15/11 ze dne 20.6.2024 |
Aktuálně projednávaná aktualizace Metodiky
Na základě průběžného vyhodnocování fungování této Metodiky došlo ke zpracování hrubopisu aktualizace, který byl prezentován na semináři v květnu 2023. Aktuálně dochází k analýze zaslaných připomínek a prověřování nového legislativního rámce v souvislosti s přijetím Nového stavebního zákona.
| Metodika ke stažení | |
|---|---|
| materiál | Metodika – návrh aktualizace k projednání |
| příloha č. 1 | Vzorová smlouva A |
| příloha č. 2 | Vzorová smlouva B |
| příloha č. 3 | Vzorová smlouva C |
| příloha č. 4 | Doplněk ke smlouvám |